虚假宣传
作者：夏广域律师 浏览：1936
引发虚假宣传纠纷的渊源
1、开发商雇佣的房地产销售公司人员对房屋基本情况进行夸大
2、楼盘建设工程存在历史遗留问题
3、存在规划变更的情况
4、逃避法律规定的责任
5、其他
.................
综上所述，一定不要被开发商美伦美焕的广告所迷惑。因为当你收房的时候，这些广告里宣传的内容，很可能就会象海市蜃楼一样消失的无影无踪。
根据相关法律规定，开发商的广告宣传要成为商品房买卖（预售）合同的内容，是需要符合三个条件，现实中，由于开发商说的和做的很可能不一致，导致虚假宣传纠纷。
虚假宣传纠纷特点
1、因基础配套设施与宣传不符而引发的纠纷
2、买房就能解决户口及上学问题而引发的纠纷
3、绿化率、容积率存在差异，因而降低住宅舒适度引发的纠纷
4、地上车库、车位及地下车位数量与现实中拥有的数量不符引发的纠纷
5、因装修材料、物品的品牌及装潢工艺与宣传不符引发的纠纷
6、涉诉业主人数往往是几十甚至上百人、集团性诉讼比重大。
7、其他
英淇房产律师团提供服务
（1）全面核查开发商的基本情况：出资、开发过的楼盘、是否涉及诉讼等情况
（2）全面核查购买楼盘的合法证件
（3）为日后诉讼所需证据，做视频、音频等文件作为证据留存
（4）对购买的商品房买卖合同中的各个条款，进行审查并提供专项法律意见
（5）对购买的商品房基础配套、绿化率、容积率等项目做真实性调查
（6）对购买的商品房宣传彩页、沙盘、楼书、样板间等宣传广告提供专项法律建议
（7）根据业主的诉求进行案件研讨，选择专业案件承办律师
（8）制定专项的法律服务解决方案
（9）对开发商开发所需的证件进行调查并搜集诉讼所需证据
（10）根据搜集的证据，模拟开庭及协商谈判
（11）由承办律师团队将上述的文档整理成卷
（12）根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
（13）其他
1、开发商雇佣的房地产销售公司人员对房屋基本情况进行夸大
2、楼盘建设工程存在历史遗留问题
3、存在规划变更的情况
4、逃避法律规定的责任
5、其他
.................
综上所述，一定不要被开发商美伦美焕的广告所迷惑。因为当你收房的时候，这些广告里宣传的内容，很可能就会象海市蜃楼一样消失的无影无踪。
根据相关法律规定，开发商的广告宣传要成为商品房买卖（预售）合同的内容，是需要符合三个条件，现实中，由于开发商说的和做的很可能不一致，导致虚假宣传纠纷。
虚假宣传纠纷特点
1、因基础配套设施与宣传不符而引发的纠纷
2、买房就能解决户口及上学问题而引发的纠纷
3、绿化率、容积率存在差异，因而降低住宅舒适度引发的纠纷
4、地上车库、车位及地下车位数量与现实中拥有的数量不符引发的纠纷
5、因装修材料、物品的品牌及装潢工艺与宣传不符引发的纠纷
6、涉诉业主人数往往是几十甚至上百人、集团性诉讼比重大。
7、其他
英淇房产律师团提供服务
（1）全面核查开发商的基本情况：出资、开发过的楼盘、是否涉及诉讼等情况
（2）全面核查购买楼盘的合法证件
（3）为日后诉讼所需证据，做视频、音频等文件作为证据留存
（4）对购买的商品房买卖合同中的各个条款，进行审查并提供专项法律意见
（5）对购买的商品房基础配套、绿化率、容积率等项目做真实性调查
（6）对购买的商品房宣传彩页、沙盘、楼书、样板间等宣传广告提供专项法律建议
（7）根据业主的诉求进行案件研讨，选择专业案件承办律师
（8）制定专项的法律服务解决方案
（9）对开发商开发所需的证件进行调查并搜集诉讼所需证据
（10）根据搜集的证据，模拟开庭及协商谈判
（11）由承办律师团队将上述的文档整理成卷
（12）根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
（13）其他