商品房买卖纠纷
作者：夏广域律师 浏览：1740
引发商品房买卖纠纷的渊源
1、土地整宗出让价格一路飙升，出卖方对利益空间无限追逐
2、楼盘建设工程存在历史遗留问题
3、购房人再商品房合同、销售手段等方面被忽悠
4、其他
综上所述，可总结为购房人对商品房买卖法律规定及房地产开发流程了解太少，买卖双方信息不对称，因而产生商品房买卖纠纷。
商品房买卖纠纷特点
1、因开发商降低开发成本，增加利润，导致案件数量大幅上升，出现了各种各样的商品房买卖纠纷
2、因开发商原因拖延交房、办证而产生延期交房、延期办证纠纷
3、因房屋质量出现问题、房屋面积出现增加或减小而出现了纠纷
4、因宣传不符等情况而引发的退房纠纷
5、涉诉业主人数往往是几十甚至上百人、集团性诉讼比重大。
6、因商品房买卖纠纷环节多、涉及行政部门多，法律法规不健全等原因，业主找不到维权方向
7、其他
英淇房产律师团提供服务
1、购房人签订合同前的陪购服务：全程陪同购房，根据多年的房地产诉讼经验及房地产开发商流程，结合购房人的需求，提供专项法律服务，降低购房风险。
(1)全面核查开发商的基本情况：出资、开发过的楼盘、是否涉及诉讼等情况
(2)全面核查购买楼盘的合法证件
(3)为日后诉讼所需证据，做视频、音频等文件作为证据留存
(4)对购买的商品房买卖合同中的各个条款，进行审查并提供专项法律意见
(5)对购买的商品房基础配套、绿化率、容积率等项目做真实性调查
(6)对购买的商品房宣传彩页、沙盘、楼书、样板间等宣传广告提供专项法律建议
(7)其他
2、购房人签订合同后诉讼服务
(1)包含服务1中的所有服务内容
(2)根据业主的诉求进行案件研讨，选择专业案件承办律师
(3)制定专项的法律服务解决方案
(4)对开发商开发所需的证件进行调查并搜集诉讼所需证据
(5)根据搜集的证据，模拟开庭及协商谈判等会议
(6)由承办律师团队将上述的文档整理成卷
(7)根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
(8)其他
1、土地整宗出让价格一路飙升，出卖方对利益空间无限追逐
2、楼盘建设工程存在历史遗留问题
3、购房人再商品房合同、销售手段等方面被忽悠
4、其他
综上所述，可总结为购房人对商品房买卖法律规定及房地产开发流程了解太少，买卖双方信息不对称，因而产生商品房买卖纠纷。
商品房买卖纠纷特点
1、因开发商降低开发成本，增加利润，导致案件数量大幅上升，出现了各种各样的商品房买卖纠纷
2、因开发商原因拖延交房、办证而产生延期交房、延期办证纠纷
3、因房屋质量出现问题、房屋面积出现增加或减小而出现了纠纷
4、因宣传不符等情况而引发的退房纠纷
5、涉诉业主人数往往是几十甚至上百人、集团性诉讼比重大。
6、因商品房买卖纠纷环节多、涉及行政部门多，法律法规不健全等原因，业主找不到维权方向
7、其他
英淇房产律师团提供服务
1、购房人签订合同前的陪购服务：全程陪同购房，根据多年的房地产诉讼经验及房地产开发商流程，结合购房人的需求，提供专项法律服务，降低购房风险。
(1)全面核查开发商的基本情况：出资、开发过的楼盘、是否涉及诉讼等情况
(2)全面核查购买楼盘的合法证件
(3)为日后诉讼所需证据，做视频、音频等文件作为证据留存
(4)对购买的商品房买卖合同中的各个条款，进行审查并提供专项法律意见
(5)对购买的商品房基础配套、绿化率、容积率等项目做真实性调查
(6)对购买的商品房宣传彩页、沙盘、楼书、样板间等宣传广告提供专项法律建议
(7)其他
2、购房人签订合同后诉讼服务
(1)包含服务1中的所有服务内容
(2)根据业主的诉求进行案件研讨，选择专业案件承办律师
(3)制定专项的法律服务解决方案
(4)对开发商开发所需的证件进行调查并搜集诉讼所需证据
(5)根据搜集的证据，模拟开庭及协商谈判等会议
(6)由承办律师团队将上述的文档整理成卷
(7)根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
(8)其他