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名为腾退实为拆迁,英淇房产律师为其提高补偿!

作者:夏广域律师 添加时间:2020-04-03 17:47 浏览:

文章引言

 

集体土地拆迁因为缺乏国家统一的法律规定而乱象丛生。近年来,拆迁方经常以“腾退”为名,进行集体土地拆迁工作,这种新型的拆迁模式规避了大量的拆迁法律程序,严重侵害了被拆迁人的合法权益。那么“腾退”的本质是什么?当村民遭遇“腾退”,应该如何拿起法律武器捍卫自己的权益?北京英淇律师事务所以实际案例为您解析。

 

基本案情

 

刘老太是当地村里的一名中学退休教师,学识渊博、桃李满园,颇受村里人的尊重。退休后的刘老太平日里喜欢在家读书看报,院子里养花种草,过着闲云野鹤般的生活。然而一张关于该村的棚户区改造和环境整治项目集体土地腾退告示,打破了刘老太平静的生活。

 

刘老太仔细的阅读了这张告示,隐隐感觉到哪里有些不对,这张告示以腾退为名,是否意味着不同寻常的拆迁政策。事实证明刘老太的感觉是正确的,不久村委会的相关人员前来与刘老太游说,说明这次腾退是村民委员会自发进行的,为了改善村民生活环境而进行的棚户区改造和环境治理工作,希望刘老太作为本村的先进分子能够带头表决,支持腾退工作,村委会也会对带头行为予以奖励...

 

刘老太心里很清楚,这分明就是对老百姓的家巧取豪夺啊,事到如今,只能依靠法律来保卫大家的权益了。就这样,刘老太带着邻里乡亲维权的希望找到了北京英淇律师事务所。

 

办案掠影

 

英淇房产律师团接待了刘老太,听到刘老太的描述后,“这是名为腾退,实为拆迁”。“以腾退为名”是相关部门想打着村委会的名义进行拆迁,因为腾退的法律程序较少,这样可以绕过很多法律审批程序,提升拆迁工作效率并降低拆迁补偿。

 

对待这种拆迁行为的维权方案主要就是通过信息公开了解拆迁审批手续是否齐全,另外要求乡镇政府依法履行查处职责,然后以此为突破口进行行政复议或行政诉讼。听了分析后,刘老太当机立断,委托了北京英淇律师事务所为其维权。

 

英淇房产律师团接受委托后第一时间进行了调查取证,依法申请信息公开,就本次棚户区改造和环境整治项目的用地、规划、立项、拆迁许可证等事项向相关部门进行申请。

 

很快各部门反馈均没有相关的审批手续。随后,宣律师又根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》向乡镇政府发出申请要求乡政府依法查处村委会违法拆迁的行为。不出所料,该乡镇政府认为村委会的腾退行为合法,拒绝履行查处职责。机会来了,英淇房产律师团就此以该乡镇政府为被告提起行政诉讼。随着被告面临败诉的风险,该乡政府主动提出和解,提高了对刘老太等人的补偿安置标准,案件圆满结束。

 

英淇房产律师提示

 

当村民遇到腾退拆迁时,要保留好举报证据,为后续行政复议或者行政诉讼做好准备工作,根据手中的证据,要及时咨询专业的房产拆迁律师为您维权,帮你避免落入拆迁陷阱,进而提高拆迁补偿。


 

为民维权,英淇鼎力

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