"分家单"引纠纷,律师出手保住4套拆迁安置房!
作者：夏广域律师 添加时间：2020-04-03 17:46 浏览：
-------一张三十年的分家单决定胜负
拆迁过程中与被拆迁户为了提高补偿，与拆迁方博弈斗争，对簿公堂已经非常普遍。在与拆迁人斗争后取得高补偿后，好多人家庭依据官司缠身，此类房产案件的标的大多数情况是老房子，产权不清，因此在你取得补偿后，家里亲属又来争取利益，最后也往往对簿公堂。本文说说英淇房产律师团夏广域律师代理的一个类似案件，仅供大家参考。
贾先生一家是昌平区东小口人，2012年该地区拆迁。贾先生一家聘请律师与拆迁方周旋了一年多，成功将补偿两套房屋争取到四套房屋，如此情况下贾先生与大队签订了拆除补偿协议，高高兴兴的等待搬到新房。
谁知道好景不长，不久贾先生就接到了法院的裁定，说待分配的房子被法院保全了。贾先生一下就慌了神，马上到法院去询问。原来贾先生的二哥（以下称贾二哥)起诉他，认为拆迁房屋是父母的房屋，应该共有，因此分得四套房屋也应该共有。
拿到判决书后，贾先生找到了北京英淇律师事务所夏广域律师，夏律师一了解相关材料，发现被拆迁的房子确实是贾先生父母在世前所建，而且一直违翻建。夏广域律师对贾先生说如果这样拆迁，过程中确实有遗产的问题。贾先生听到此，从怀里小心翼翼的拿出来一张发黄的纸，对夏律师说，律师您看看我这个分家单好使不，我二哥说没有我母亲的签字不生效。夏律师一看分家单描述，老人有两套房子，一套给大儿子，一套给贾先生和他一起居住，贾先生负责养老。二儿子接老人的工作（接班）因此不分房屋；分家单上只有贾先生父亲和见证人签字，没有贾先生母亲签字。
分家单上的所有签字人都已经去世，现在也无法出庭作证。看完资料后，夏广域律师告知贾先生，您的分家单是有效的，但是存在瑕疵。因为您的母亲未签字，所以针对你母亲的份额现在是争议的焦点。听到此贾先生慌了神，说那我房子是否保不住了。
夏律师告知贾先生那倒不是，我们光凭分家单证据单薄，我们应该对分家单进行证据补充。如大哥是否分房，贾二哥是否接班；签订分家单时候，母亲是否在场；分家单签订后你是否一致照顾两位老人，我们如果形成这样的有利的证据为辅，加上分家单存在女方不签字的民间传统，这属于《民法通则》规定的善良风俗习惯，综上四套房屋都是你的没有问题。
贾先生马上签订协议委托了北京英淇律师所夏广域律师办理此案。在一审过程中，夏广域对相关证据进行了收集，最后北京昌平法院完全采纳了夏广域律师的答辩意见，支持了分家单有效，判决四套房屋全部归贾先生所有。
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